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海湾投资者计划“购买离开”伦敦房产,调查显示

来源:新贝彩票 编辑:新贝彩票登录 时间:2019-10-11 点击:9805
根据“卫报”看到的有钱人士的研究,来自海湾国家的四分之一投资者打算在伦敦购买房产计划纯粹是为了从价格上涨中获益,而不是在那里居住。

对于“买断”的房产存在担忧,这些房产通常由海外买家拥有,他们一年中大部分时间都不使用这些房产。今年5月,“卫报”透露,伦敦市中心豪华开发项目中的214套公寓中有184套没有人注册投票,其中近三分之二的房产归海外买家所有。伦敦新任市长SadiqKhan已经公开谈到在首都使用房屋作为“投资金砖”的买家。

房地产中介Cluttons和YouGov的研究主要针对一小部分来自海湾国家的高净值个人数量,他们接受了有关其房地产投资组合的采访。在回应的127人中,55%的人拥有世界各地的许多家庭,超过十分之一的人认为伦敦是他们投资的首选城市。

投资者通过频繁直飞本国的航班,以及该市提供的政治,经济和物质保障,谈及伦敦的基础设施和连通性。

四分之一的人表示他们计划在伦敦购买一处房产,表示他们的目标是资本收益,而不是寻找生存或出租的地方,而22%的人表示他们计划购买。

本周将公布的中东私人资本报告显示,2016年有近三分之二的投资者计划在其受青睐的城市购买。

Cluttons表示房产价值伦敦市中心最昂贵的社区同比增长4.6%,而租金收益率-租金收入-平均为3.72%。该机构表示,投资者在过去七年中从70%的增长中受益,预计未来五年累计资本增长率为19.1%。

Cluttons研究部负责人FaisalDurrani表示:“我们的研究证实了许多人的观点,认为伦敦被认为是金砖,住宅回报近年来表现优于平庸的股票和债券市场。这种锁定和离开的态度一直是一个政治热门话题,并且经常被认为是价值上升和负担得起的股票减少的主要驱动因素。“

Durrani表示,来自中东的投资者”对英国脱欧不太敏感“不确定性”比来自世界其他地方的不确定性。

此外,来自科威特,卡塔尔和沙特阿拉伯的三分之一的受访者认为他们的当地经济正在恶化或破坏稳定,这促使人们寻求在国外寻找投资机会,65%的受访者可能寻求外部资产自己的国家。伦敦被认为是一种低投资风险,历史上一直受到投资数据支持的支持。“

Durrani表示,虽然47%的受访者受到资本收益和租金价值的推动,但有四分之一计划到将他们的收购作为自己和家人的第二住所。

“然而,不确定这些第二住所经常光顾的频率,”他补充道。

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